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     “亞洲總共發行了超越142支REITs(房地產信托出資基金)，注漿管哪有現貨全體市值大約在2000億美金，其間我國內地2014年今后發行了大約60支REITs?！贝鞯铝盒懈邫n副董事、英國皇家特許測量師楊枝12日在成都參與土地與城市開展論壇時指出，雖然我國內地REITs起步較晚，可是開展敏捷，它的商場規劃正敏捷擴展。

據了解，REITs誕生于20世紀60年代的美國，是一種典型的財物證券化出資東西。因為REITs能盤活存量融資或是存量證券化，因而REITs被以為有助于降低整個社會的杠桿率。

“我國內地整樓生意不是很活潑，將樓拆渙散售又會形成物業質量的下降，發行REITs不僅能夠處理財物的融資問題，還能處理財物的退出問題?！睏钪榻B，我國內地已發行的REITs觸及寫字樓、零售、酒店、綜合體和物流物業，其間零售、寫字樓、綜合體物業格外遭到我國內地商場青睞。

此前，北京大學光華管理學院REITs課題組曾表明，考慮到我國城市化人口數量、不動產總量和固定財物出資明顯超越美國，我國REITs商場進入老練階段后，規劃將遠超美國，具有更寬廣的開展空間。

楊枝表明，雖然我國內地REITs商場規劃敏捷擴展，但國際上大部分的REITs都是綜合業態，將跨區域、跨業態的財物包打包變成REITs，內地大部分的REITs仍是單宗物業或許同一個業態的財物包。注漿管哪有現貨

“咱們剖析了我國香港、新加坡、日本的酒店REITs，發現我國香港有2支，新加坡有3支，日本有5支?！睏钪榻B，一般以為酒店現金流和寫字樓相較于商業地產以及綜合體可能低一些，但在這三個地區的REITs商場中，酒店供給的現金分紅是最高的。

依據戴德梁行的查詢，我國內地一線城市的五星級酒店每天每平米收入有10元人民幣，可是贏利只要3元人民幣，而這一數據在我國香港和新加坡為每天每平米收入25到35元人民幣。楊枝介紹，較低的現金流導致我國內地一線城市的部分酒店發行財物證券化產品較為困難。