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　　我國(guó)證券報(bào)記者近來(lái)拜訪北京、注漿鋼花管多少錢一米上海等一線城市了解到，首套房貸利率廣泛堅(jiān)持基準(zhǔn)利率上浮5%以上水平。專家和銀行業(yè)人士認(rèn)為，在“堅(jiān)決抑止房?jī)r(jià)上漲”政策布景下，銀行房貸政策仍將“偏緊”。一起，表外轉(zhuǎn)表內(nèi)要素會(huì)在必定程度上搶占銀行房貸投進(jìn)規(guī)劃，也會(huì)推升房貸利率水平。下半年房貸利率仍有上漲可能，銀行在一二線城市與三四線城市的戰(zhàn)略將進(jìn)一步分化。

　　“現(xiàn)在，幾乎沒(méi)有銀行在北京供應(yīng)基準(zhǔn)利率的首套房貸，上浮5%算是個(gè)‘起步價(jià)’。”北京市朝陽(yáng)區(qū)某房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)客戶經(jīng)理蘇光坦言，從上一年“3·17”至今，個(gè)貸利率一直在漲。不過(guò)，本年銀行放款速度明顯快了不少。“放款時(shí)間的變數(shù)首要在于處理典當(dāng)掛號(hào)，北京各城區(qū)不一樣。”

　　多家銀行支行個(gè)貸業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人對(duì)我國(guó)證券報(bào)記者標(biāo)明，二季度以來(lái)，總行明確要求首套房貸利率不能低于基準(zhǔn)利率上浮5%。

　　我國(guó)證券報(bào)記者查詢發(fā)現(xiàn)，現(xiàn)在幾家國(guó)有大行在北京已實(shí)行首套房貸利率為基準(zhǔn)利率上浮10%、二套房貸利率上浮20%的政策。

　　以購(gòu)房者首套房貸200萬(wàn)元、25年期為例，若實(shí)行基準(zhǔn)利率，則月供為11575.57元，總利息支出為147.27萬(wàn)元;若實(shí)行基準(zhǔn)利率上浮10%，則月供為12150.71元，總利息支出為164.52萬(wàn)元。兩者距離分別為575.14元、17.25萬(wàn)元。注漿鋼花管多少錢一米

　　多家研究機(jī)構(gòu)監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)閃現(xiàn)，近一年來(lái)，全國(guó)個(gè)人房貸利率一路水漲船高。近來(lái)，深圳區(qū)域建設(shè)銀行首套房貸利率由基準(zhǔn)利率上浮10%調(diào)至上浮15%，二套房貸為基準(zhǔn)利率上浮20%。現(xiàn)在，深圳區(qū)域首套房貸利率廣泛為基準(zhǔn)利率上浮15%。

　　融360監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)閃現(xiàn)，在7月23日-29日一周內(nèi)，全國(guó)首套房貸利率和二套房貸利率分別為5.654%和6.02%，分別較前一期上升0.9個(gè)基點(diǎn)和0.4個(gè)基點(diǎn)。在7月16日至7月22日一周內(nèi)，武漢區(qū)域首套房貸利率上漲明顯，較前一周上升29個(gè)基點(diǎn)，達(dá)6.351%，已超過(guò)全國(guó)二套房貸利率平均水平。