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注漿小導管價格低廉中糧銀行：2018年第四季度，北京寫字樓空置率上升至4.9%。

注漿小導管價格低廉10月10日，房地產(chǎn)服務(wù)商鐘良銀行發(fā)布的《北京市2018年第四季度房地產(chǎn)市場報告》指出，受宏觀經(jīng)濟影響，除此之外，其他行業(yè)的寫字樓需求有所放緩。第四季度，北京辦公樓空置率略有上升，達到4.9%。

中糧銀行北京及華北研究部代理行行長宮陽指出，雖然北京寫字樓的空置率在2018年第四季度有所上升，但4.9%的空置率在世界范圍內(nèi)仍處于較低水平，相當于不足一層或僅為一棟樓空置空間的一半。然而，空置率的上升仍然影響著業(yè)主的租金。注漿小導管價格低廉

報告認為，受經(jīng)濟增長負面預期的影響，即使在空置率保持較低的市場環(huán)境中，許多業(yè)主仍保持謹慎，并對租戶的聲譽和背景進行更嚴格的調(diào)查。與較高的租金相比，業(yè)主更注重租戶的穩(wěn)定性。

回顧2018年北京寫字樓市場，Miyang表示，去年北京新增寫字樓37.7萬平方米，相當于2017年新增供應(yīng)量的40%，整體空置率僅為4.9%。從租金的角度看，北京市寫字樓租金達到每月每平方米385元，城市租金增長了5%。受信息產(chǎn)業(yè)租金需求增長的影響，中關(guān)村租金增長9.5%。

展望2019年北京辦公市場，宮陽認為市場選擇將更加保守，TMT行業(yè)將繼續(xù)增長。值得一提的是，2019年，北京CBD核心區(qū)將進入4個項目的市場，其中40%為業(yè)主自用，對市場的影響可以控制。注漿小導管價格低廉